购买了无消防验收的地下停车位可以退吗
购买了无消防验收的地下停车位可以退。约定可退则可退，如果没有约定的话 ，当事人想要退车位的 ，属于违约，需要支付违约金才能退车位 。如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同 。
地下停车位在没有验收合格的情况下不可以收费。法律依据：根据《中华人民共和国消防法》第五十八条和《建设工程质量管理条例》第十六条规定 ，建设工程必须经竣工验收合格后方可交付使用。未经验收或验收不合格的 ，不得投入使用 。地下停车场作为小区配套设施，若未竣工验收备案 ，其交付行为本身违法 。
原则上未经消防验收的地下车库是不能投入使用的 ，但是有些部门不作为，也很无奈。除非业主大会提出异议 ，要求开发商及时办理消防验收 。在没验收就投入使用虽然不合法 ，但是物业应加强车库管理，不能因为没验收 ，而不管理 。
若地下车库尚未交付使用 ，此时车库尚未成为业主共有或专有的部分，物业也未提供与车库相关的服务 ，通常无权收取停车费。根据《中华人民共和国消防法》第五十八条和《建设工程质量管理条例》第十六条规定 ，建设工程必须经竣工验收合格后方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得投入使用 。
场地面积：普通停车场面积需达300㎡以上 ，若配备机械车位需通过专项验收 ，确保设备运行安全 。智能管理：安装联网式车牌识别系统，实现车辆快速进出及数据管理。充电设施：按要求配置10%以上的充电车位 ，适应新能源汽车发展需求 。
车位买卖的4大陷阱!你要买车位肯定躲不过!
陷阱一：车位只卖不租 不买车位车辆不让进小区 因为建设地下车库涉及排水、承载 、照明 、消防、监控等多个方面 ，造价较高，开发商出售停车位就是要尽快回笼资金 ，好拿着资金投资其他项目 。如果按月租来收取 ，收回成本周期太长。所以很多开发商车位只卖不租 。
买车位时需要注意的套路主要包括产权陷阱、抵押陷阱 、虚高定价与捆绑销售 、合同模糊与关键信息缺失等 。 产权陷阱 一些开发商可能会将人防车位作为普通车位进行销售，但人防车位是严禁买卖的 ，所签订的合同不具有法律效力 ，更无法获得承诺的70年产权。
虚假促销或附加条件陷阱。一些开发商可能会在销售车位时设置价格折扣或其他促销活动，但往往附加苛刻条件 。比如一些车位在促销期间看起来非常便宜 ，但可能是无法出售或位置不佳的车位 。还有的促销可能有消费金额要求或其他消费条件的限制。
长远看车位是买还是租2020年车位新政策买了靠墙的车位亏了
1、买车位 ，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租 ，也可以出售 ，车位还能升值；如果是租车位，你只能交租金使用 。合同到期后 ，物业完全有可能不跟你续签合同 。从长远看车位还是买好 ，因为买车位能够给予车辆更多的保护。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒，还会有刮蹭划伤等风险 。
2 、长远看 ，车位买比租更为合适 。以下是几点具体原因：保护车辆免受外界损害 购买车位尤其是地下停车位 ，可以显著减少车辆遭受自然环境和人为因素损害的风险。露天停放的车辆容易受到风吹雨打日晒的影响，还可能面临刮蹭划伤等风险 。
3 、从长远看车位还是买好 ，因为买车位能够给予车辆更多的保护 。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒 ，还会有刮蹭划伤等风险。但是如果购买了地下停车位的话，那这些风险就可以避免 ，而且因为车库有专门的管理人员 ，车辆的安全也更有保障 。现在车位越来越紧张，相信很多人都有过找车位、抢车位的紧迫感 。
4 、长远看，车位买比租更好。具体原因如下：安全性更高：购买车位后 ，车辆可以停放在有专业管理人员看守的车库中 ，能够避免车辆出现刮蹭 、划伤等风险情况，同时也可使车辆免受风吹雨打的损害 ，更加有保障。
买了地下车位后悔死了
1、买了地下车位后悔死了买了地下车位后悔死了？针对某一小区的停车位分析：负一楼的车位17万多 ，负二楼在14万左右，还要求一次性付款 ，有产权证 ，小区有很多车位没人买，意味着是租用的 ，管理费和停车费一个月在500块左右 ，一年算下来是6000，如果按上述17万算 ，能停32年 。
2 、全款购买车位后感到后悔 ，主要源于车位价值大幅缩水 、供过于求导致出租/转售困难、开发商定价策略与政策影响共同作用的结果 。具体分析如下：车位价值大幅缩水，投资回报率极低回本周期漫长：以成都李菲为例，2017年以17万元全款购买车位 ，当前月租金仅300元（含100元管理费） ，实际月收益200元。
3 、买了地下车位后悔死了买了地下车位后悔死了？原因是，出具的中国物权法规定：建筑区域内 ，规划的停车位和车库应当首先满足业主的需求 ，占用公用面积的停车位属于业主共有，停车位和车库的归属 ，由当事人出售 ，出租等约定 。
4 、法律分析：车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约 ，业主解除合约需支付违约金 。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款 ，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。
...新政策不允许卖车位,长远看车位是买还是租,买了地下车位后悔死了
1、要弄明白开发商有没有权利出售出租车位 ，就是要看车位的权属是不是属于开发商 ，要搞清楚车位的权属，首先要明确车位的法律性质 。从《物权法》相关规定来看，车位分为专有和共有两种不同的性质 ，从《人民防空法》相关规定来看 ，还有一种特殊的人防工程改造车位，这种车位所有权和使用权分离 ，平时使用权属于建设者 。
2、买了地下车位后悔死了买了地下车位后悔死了？原因是 ，出具的中国物权法规定：建筑区域内，规划的停车位和车库应当首先满足业主的需求 ，占用公用面积的停车位属于业主共有 ，停车位和车库的归属，由当事人出售 ，出租等约定。
3 、产权车位允许出售 、出租或赠送根据《物权法》第一百四十二条 ，建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人 ，但有相反证据证明的除外 。开发商投资建设规划内的车位属于专有车位 ，此部分车位产权归建设者拥有 。
4、买车位，车位是你的，你可以自己使用 ，也可以出租 ，也可以出售，车位还能升值；如果是租车位 ，你只能交租金使用。合同到期后 ，物业完全有可能不跟你续签合同 。从长远看车位还是买好，因为买车位能够给予车辆更多的保护 。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒 ，还会有刮蹭划伤等风险。
5 、长远看 ，车位买比租更好。具体原因如下：安全性更高：购买车位后，车辆可以停放在有专业管理人员看守的车库中 ，能够避免车辆出现刮蹭 、划伤等风险情况 ，同时也可使车辆免受风吹雨打的损害，更加有保障 。
6、023新政策并非不允许卖车位 ，但具体规定因车位类型和地区法规而异 。关于买车位的注意事项 ，可以从以下几个方面进行考虑：车位类型与产权归属 产权车位：允许出售 、出租或赠送。这类车位产权归开发者所有，经过登记并取得产权证书的，可依法进行转让 、出租等处分 。
开发商车位大幅降价怎么索赔
合同上没有签订保价条例：对于这种情况 ，车主是无法进行索赔的 。如果车位增值了 ，经销商要求消费者支付差价，这是否也可以称为“索赔 ”呢？ 合同上有签订保价条例：部分地产商为了增加消费者的信心 ，在合同上签订了车位的保价期限。如果合同上有相应的规定 ，车主是可以合法进行索赔的 。
法律分析：车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约 ，业主解除合约需支付违约金 。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款 ，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。
业主维权途径与开发商协商沟通协商：业主可以联合起来 ，推选代表与开发商进行沟通 ，表达对车位降价的关切和不满，要求开发商给予一定的补偿或优惠 。例如 ，要求开发商提供车位管理费的减免、赠送车位锁等附加服务 。
如果合同上有相应的规定 ，那么车主是可以合法进行索赔的。地产商拒绝索赔消费者可以直接上诉 。最后提些意见，此前已有河北等多地业主就所购小区以多种形式变相降价的行为表达不满 。有些楼盘是采取直接打折的方式进行促销，而有些楼盘则是采取车位降价 、或者赠送车位的方式招揽客户。
遭遇开发商车位大幅降价时的索赔方法：我们需要分别对待这种情况。车位销售是市场经济行为 ，意味着车主遇到车位大幅降价 ，可能无法成功维权，需要条件 。合同中没有签订保险规定：车主在这种情况下不能索赔 。说实话 ，如果车位增值了 ，经销商让消费者拿差价，那还能叫& ldquo索赔& rdquo然后呢。
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本文概览：购买了无消防验收的地下停车位可以退吗 购买了无消防验收的地下停车位可以退。约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位。如果满足合同...